カーサ神戸下山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • / 元町駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
4,980万円
76.8万円/㎡
相場
4,806万円
74.1万円/㎡
2,825
4,146
5,467
6,787
AI査定結果
推定相場価格
4,806万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,146万円〜5,467万円
63.9万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月1日
カーサ神戸下山手
4,980万円（76.8万円/㎡）/ 9階 / 64.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は62.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/304,980万円76.8万円9階 64.87㎡ 3LDK西
2026/04/214,480万円69.1万円8階 64.87㎡ 3LDK西
2025/12/213,990万円61.5万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/11/224,090万円63.0万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/11/123,980万円61.4万円9階 64.87㎡ 3LDK西
2025/11/044,190万円64.6万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/10/204,290万円66.1万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/09/211,250万円53.1万円6階 23.53㎡ 1K北東
2025/09/084,390万円67.7万円2階 64.87㎡ 3LDK南
2025/07/134,480万円69.1万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/05/151,080万円42.3万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/05/031,130万円44.2万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/04/201,180万円46.2万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/04/084,980万円82.8万円7階 60.18㎡ 3LDK南西
2025/04/011,280万円50.1万円6階 25.56㎡ 1K南
2024/07/244,250万円65.5万円8階 64.87㎡ 3SLDK南西
2024/04/244,880万円75.2万円7階 64.87㎡ 3LDK西
2024/04/111,400万円54.8万円8階 25.56㎡ 1K-
2023/10/035,180万円79.9万円7階 64.87㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,980万円76.8万円64.87㎡3LDK9階 / 11階建 西1998年33戸SRC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/06/06サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 3,190万円57.9万円55.12㎡2LDK2階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2026/03/21ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,780万円83.9万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2026/04/22ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅14分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年30戸RC
2025/09/29ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 4,180万円58.1万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2026/04/23ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2025/07/04ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,290万円57.6万円74.48㎡2LDK+納戸×4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2026/04/25グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,880万円79.2万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/09/29ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,490万円58.0万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/02パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積54.87㎡〜74.87㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名カーサ神戸下山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通元町駅徒歩5分
築年月1998年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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